Правила для квартиросъемщиков #
- Квартиры и комнаты, как правило, сдаются пустыми, никакой мебели (или минимум обстановки). Иногда отсутствует даже кухня!
- В Германии первый этаж называется das Erdgeschoß (E, «наземный» этаж), соответственно наш второй этаж у немцев — das erste Geschoss (1. OG, первый этаж), наш третий этаж — das zweite Geschoss (2. OG, второй этаж) и т. д., -1 этаж das Untergeschoss (UG). Подвал в жилом доме — Keller.
- Оплата за жилье производится только банковским переводом, наличными никто не пользуется.
- В каждом многоквартирном доме существуют правила поведения для жильцов (Hausordnung). Все жильцы обязаны их выполнять. Очень часто нормы поведения в доме прописаны в договоре аренды. Кроме того, сообщество владельцев жилья могут их оформить отдельным документом, в виде свода правил поведения в доме.
- Тихий час (время): 22:00 — 7:00, и 13:00 — 15:00, а также все воскресенье: нельзя сильно шуметь, громко слушать музыку, сверлить или пылесосить, стричь газоны и выбрасывать стекло – т.е. не шуметь и не мешать соседям даже на улицах около домов. (уточнить часы тихого времени можно у арендодателя).
- В некоторых многоквартирных домах после 20:00 так же нельзя стирать.
- Если вы планируете вечеринку, правильным будет предупредить соседей об этом заранее. Можно повесить обьявление у входа в подьезд или поговорить с соседями.
- Не устраивать посиделки-шашлыки-праздники каждые выходные и каждый раз спрашивать, не против ли соседи.
- Вечеринки в ночь на рабочие дни крайне нежелательны, даже при повешенном заранее объявлении соседи скорее всего вызовут полицию.
- Гриль дома на балконе возможен только на электрогриле и если разрешено правилами поведения для жильцов (Hausordnung).
- Сортируйте мусор! См. соотв. раздел
- Не оставлять вашу коляску внизу в подъезде, если там для неё нет специального места. Очень часто коляска может перекрывать проход, а это нарушение противопожарной безопасности.
- Не оставлять ничего (коляски/велосипеды/самокаты) в общественных местах (общий коридор, лестничная клетка и пр.)
- В некоторых домах разрешено хранить уличную обувь снаружи у двери на невысоких подставочках, в других это запрещено.
- Не заставлять проходы в подвальных помещениях и помещения на чердаке, только в своих каморках.
- На балконах в основном только цветочные горшки и садовая мебель.
- Гости разрешаются на определённое время, обычно не дольше 1-3 месяцев.
- Нельзя ничего привинчивать на балконе или на оконных рамах, а так же на кафельной плитке без разрешения хозяев квартиры. Маркизы на балконе/терассе тоже только по согласованию.
- В случае поломки в арендованной квартире следует обратиться к Hausmeister (техник, следящий за данным домом). Его контакты обычно есть в договоре аренды или прикреплены к доске информации рядом с почтовыми ящиками.
- Регулярно будут приходить уведомления о посещении квартиры. Первый и второй раз обычно это бесплатно, в случае пропуска термина на третий раз это будет стоит определенную сумму. Иногда можно договориться на удобное вам время. Примеры посещений:
- снятия показателей счетчиков воды (не везде, иногда просят просто фото прислать)
- проверки вентиляции
- проверки пожарной сигнализации
- проверки состояния отопления
- замены вентилей
- и тд.
- Бывает, что в договоре на аренду квартиры стоит, что нельзя сушить одежду в комнатах, только в ванной ( вероятно, потому что только там есть вентиляционный люк) или что бельё нельзя сушить на балконе, потому что балкон выходит на оживленную улицу и бельё портит вид. Уточните у своего арендодателя.
- В Гамбурге можно пить воду из под крана — она питьевая.
- Коммунальные услуги в Германии одни из самых дорогих в мире, поэтому экономьте ресурсы: выгоднее теплее одеваться, чем сильно разогревать батареи. Если вас принимают в своей квартире местные жители, также экономьте воду и электричество, так как возросшие коммунальные платежи ложатся на принимающих вас людей.
Возврат товара в Германии: права и обязанности #
Если вам нужно вернут товар в магазине или онлайн, то хотим вам посоветовать очень много полезной информации по следущей ссылке. Там подробно по-русски описаны ваши права и обязательства покупателя: