Подробно поиск постоянного жилья осуждался 03.11.2022 на нашем круглом столе. Транскрипция тем находится в описании видео на нашем YouTube-канале https://www.youtube.com/@NordHerzHamburg
Общие правила #
- ❗️ Договор аренды НЕЛЬЗЯ подписывать ДО одобрения со стороны Jobcenter/ Sozialamt (для пенсионеров) или в случае если у Вас временное жильё от государства: со стороны Fachstelle für Wohnungsnotfälle.
- Залог на квартиру (Kaution) выдается вам на время и вы будете обязаны выплатить его назад из вашего пособия/зарплаты. По сути это беспроцентный кредит. Если вы решите вернуться в Украину, нужно будет вернуть эту сумму полностью и сразу, причем хозяин квартиры имеет право вернуть Kaution не сразу или даже удержать часть суммы. Если вы не вернете Kaution, это может привести к большим сложностям при повторном въезде в ЕС, блокировке счетов. Мы не советуем искать постоянное жилье, если вы собираетесь в ближайшие месяцы вернуться в Украину. Как правильно уехать насовсем смотрите в статье: Что необходимо сделать, если вы собираетесь покинуть Гамбург насовсем?
- Границы оплачиваемой аренды здесь, в эту сумму входит «холодная» аренда (Kaltmiete) + «холодные» коммунальные расходы (kalte Nebenkosten): то есть без отопления (Heizung) и горячей воды (warmes Wasser).
- Отопление и горячую воду, если она поставляется не центрально, Вам государство будет оплачивать отдельно.
- Электричество и интернет Вам нужно будет самим оплачивать и заключить на них контракт.
- С Dringlingkeitsbestätigung в некоторых случаях могут подтвердить квартиру со стоимостью, превышающей установленные границы цены на 15%. Это рассматривается в каждом конкретном случае отдельно.
- Минимальные нормы метража (наш опыт на июль 2022: для одобрения квартиры не так принципиально, как стоимость квартиры) — здесь
- Дети до 25 лет, которые приехали с родителями, не могут претендовать на оплату отдельного жилья от государства, они являются частью общего домохозяйства вместе с родителями / опекунами.
Инструкции #
- Перед тем, как начать искать социальное жилье, рекомендуем вам ознакомиться со всеми видео на канале нашего волонтера Сергея leftriverbank, который посвящен этому вопросу : https://www.youtube.com/channel/UCLUw84TPqqeIKWYYvSXo1cw
- На Youtube-канале Nordherz также есть видео с записью круглого стола , посвященного поиску жилья : https://www.youtube.com/watch?v=kVvBaaGaPaA
- Личный опыт поиска квартиры
- Телеграм-группа Nordherz с информацией по поиску квартир
- Инструкция по оформлению прописки
- Форма заявления на смену места жительства и ее перевод.
Сайты поиска жилья #
- Зарегистрируйтесь онлайн в кооперативах (Wohnungsbaugenossenschaften): https://wohnungsbaugenossenschaften-hh.de/wp-content/uploads/2022/04/Adressen_der_Genossenschaften_2022-1.pdf
- wohnbruecke-lawaetz.de — для беженцев в Гамбурге, у которых есть работа или пособие (❗️только через специального волонтёра — у нас его пока НЕТ).
- wg-gesucht.de — квартиры и комнаты, часто с мебелью
- immobilienscout24.de — квартиры, часто без мебели
- immowelt.de — квартиры, часто без мебели
- ebay-kleinanzeigen.de — квартиры и комнаты, часто с мебелью
- Социальные квартиры бывают у крупных фирм, таких как SAGA, Vonovia. У Vonovia есть горячая линия для беженцев с Украины: Vonovia Ukraine Hotline: 0234 414700945. Нужно зарегистрироваться на сайте Vonovia и звонить на горячую линию, чётко говоря Ваш регистрационный номер или фамилию и параметры квартиры, которую ищете (максимальная квартирная плата, количество комнат и т. д.)
- Приложение meineSAGA, позволяет собрать пакет документов и отслеживать состояние контракта на аренду жилья
- https://www.thor.de
- http://nordelbe.de/
- https://www.plambeck.com
- Список email адресов компаний застройщиков для поиска квартир. Этот список копируете в свою имэйл программу (получатель) и отправляете с текстом заявки / запроса на квартиру сразу всем.
Истории поиска квартиры в нашем Блоге